解決了村民們居住審美的問題，方唐鏡又強調道

“注意，是統一規劃，不是各家想怎麼建就怎麼建，這事必須得有一個統一的安排。

必須把全村的用地都全部統一收歸村裡管理，這是底線。

誰家若是不服，直接開除咱們村的籍貫，不參與今後村裡的任何分紅。

用到誰家的地，由村裡族老會商量後酌情補償。”

這些事情要趁著大家還窮的時候訂下規矩，不然有些人手裡有兩個錢之後心思就多了。

“大家注意，這才是一期規劃，年底就要務必全部完成。

第二期規劃的重點是這樣的，把咱們村打造成全鄉織造業的龍頭。

建造千人以上的大作坊兩到三座，把咱們全鄉的紡織業都整合起來。

叔伯們想想，光是作坊裡的工人就有三千人，衣食住行這些配套的又得湧進來多少人？

你們說，咱們方家村統共就這點地方，用一點少一點，便宜了能賣嗎？

以後三期工程還有更大的專案要做，比如說造船廠什麼的，我怕地自己用都不夠的。

十丈方圓價值千兩，你們自己說說，貴嗎？”

眾人再蠢也明白了，自己的土地上有這麼多人流，如此大型的作坊，如此多的生意，豈不是寸土寸金？

地價就是這麼升值的，這哪裡的地，這簡直就是滿地的黃金。

貴嗎？貴，確實是貴，可貴也有貴的道理。

且就算是貴也未必有賣。

什麼叫有價無市，只要地放出來，怕是搶破頭也要搶啊！

“春哥兒，這麼大的想法，怕是咱們這點錢遠遠不夠吧？”所有的人裡，唯有老族長還保持著一絲清明，經過“懇談會”的洗禮，加之又親自走了一趟荊襄地區，眼界開闊了許多。

“自然是不夠的，但我們有這一萬三千的銀兩投資一期的基礎設施也是勉強夠用了，剩下的二期三期工程，這就要用到金融槓桿了。”方唐鏡侃侃而談，充滿了自信。

求求你，還是說點人話吧。

眾人跟方唐鏡打交道最大的困難就是這莫名其妙的經濟代溝，尤其是體現在各種聽都沒聽過的術語上。

好在方唐鏡還是相當理解鄉親們的難處的，開始解釋道

“說白了，就是將未來的收益打包賣出去，讓有錢的人拿出錢來投資。”

好吧，“未來的收益”也還是術語，不過好歹大家還是聽懂了，就是以後的賺到的好處。

等等，以後的好處就是沒到手的好處吧？這都可以賣？

所有人又蒙圈了，真心跟不上現在小年青的想法，腦子裡都裝著什麼天馬行空的想法。

在人們固有的觀念裡，買賣嘛，都是眼見為實，一手交錢一手交貨的。

你指著一隻母雞說明天這隻雞會下金蛋，我便宜點賣給你，你今天先把銀子給我，別人不啐你一臉才怪。

“怕沒人相信？不用怕，咱們不是空手套白狼，是有東西抵押的。”方唐鏡篤定地說道。

有這麼值錢的東西抵押？咱們怎麼不知道，莫不是老祖宗傳下來什麼稀世珍寶？

所有人都看向了老族長，老族長自己都懷疑人生了，苦著臉對方唐鏡說道

“好賢侄，你就開啟天窗說亮話吧，咱們這些人都老了，可跟不上你的腦子轉得這麼快。”

方唐鏡微微一笑道

“咱們可以抵押的資產還是挺多的，別的不說，即將擴容的十五艘糧船，咱們這條專營的牙行憑證，咱們即將建起來的碼頭和集散地市場，村裡的土地，這些都是值大錢的。

用這些資產抵押，籌集到二期工程所需輕而易舉。

等到二期工程建好，再用二期工程抵押。

以二期工程的規模，三期工程所需的資金豈不是易如反掌。