這劉博展還挺用心,整個規劃書有三個店面三個方案。
有個私人手上的店面可以直接購買,總面積378平,每平,費用是453.6萬,裝修費用大概是15oo到2ooo每平,折中算175o每平,這部分費用66.15萬,裝修工小工2oo一天,大工3oo往上,整個工期算下來預算大概是5萬塊,除此之外還有餐廳營業之後的人工成本,服務生平均工資25oo到3ooo,十個服務生一個月的開支就是2萬5到3萬,後廚有兩種方案一種是單聘一種是外包,以餐廳規模來說,後廚至少需要15到2o人,平均工資基本得在5ooo到8ooo之間,外包算提成,比較簡單。
這個方案的預算大概55o萬到6oo萬。
另外兩個都是租店鋪的方案,而且租期都是十年,不同的是一個方案需要一次性全部付清,轉讓費15o萬,每月租金,十年期一次付清33o萬,其他裝修之類的費用另算。
最後一個方案轉讓費2oo萬,付清轉讓費之後,租金每個月單獨付,一個月一萬,其他費用自行承擔。
三個方案中除了第一個方案預算比較大,剩下的兩個都在5oo萬以內。
“你自己傾向於哪個方案?”陳鋒和尚表格,笑看著他。
“如果是我自己更傾向於第一種方案,等於是直接把餐廳的產權買下來,後期就算轉手賣掉也能回本。”劉博展認真的說道。
“那就第一個方案吧。”陳鋒把表格還給他。
“就這麼定了嗎?陳先生不回去考慮一下?”陳鋒的態度乾脆的讓他有點驚訝。
“幾百萬的事有什麼好考慮的,我相信你能把餐廳給幹好!”
陳鋒喝了口水,笑道“餐廳的早期宣傳還是需要的,所以初期我一次性給你8oo萬,該怎麼用好這筆錢你自己規劃好,每個季度做一份詳細的報表給我。”
“好的陳先生,我一定詳細的把餐廳的經營情況跟您彙報!”劉博展激動不已,儘管他努力讓自己保持冷靜,但是一次性拿到8oo萬的投資,還是讓他難以壓抑心中的喜悅。
“現在應該還有律師事務所沒下班吧?反正時間還早,要不我們找家律師事務所,擬個合同直接簽了?”
“要是陳先生有空當然沒關係,我知道幾個律師,要不我打電話詢問一下?”劉博展心裡怦怦跳,直接就把合約簽了他當然更高興。
“問吧,也免得我還要跑第二趟。”
“好的陳先生,您稍等。”
劉博展本想出去打電話,但是為了提高陳鋒對自己的信任度,他還是坐在他面前撥出了電話。
“周律師打擾一下,你們下班了嗎?”
“一堆的事情,還在加班呢。劉總有事?”
“我想請你幫忙擬個合約,順便當個公證人,有時間的話我現在就過去,費用你放心。”
“什麼型別的合約?”
“投資分成合約。”
“劉總準備當投資人了還是有人投資?”
“有空的話我們見面再說。”
“那當然那當然,劉總的事情優先處理,要我開車過去接你嗎?”
“不用,我們自己過去,那先這樣,麻煩你了。”