第264章大手筆投資
孫興邦顯然也沒想到葉俊楚竟然會答應得這麼爽快。
怔了下後，孫興邦笑道“說起主意，我倒是的確有一個。但是也不能完全說是主意，準確來講應該是我個人對葉先生你的一個小建議。”
“孫老闆，但說無妨。”
孫興邦點了點頭，一手指著桌上的商城設計圖初稿對葉俊楚說道“既然葉先生你有合作的打算，那我也就不瞞著掖著了。說實話，就建個普通的大商城，看起來風光無限，其實根本就賺不了幾個錢，反倒是麻煩事不斷。”
一上來，孫興邦似乎就對葉俊楚的商城計劃表達出了充分的不屑。
不過葉俊楚並沒有和孫興邦計較那麼多，而是繼續等待孫興邦的後文。
孫興邦則是繼續說道“真正賺錢的，應該是和大商城繫結在一起的商服！”
“在咱們武城，如果是繁華地段的商服，商服公寓可以賣到1萬毫一坪，商服寫字樓什麼的，每年租金更是在3o萬毫以上！”
“只要售賣順利，商服公寓就可以讓我們把本錢撈回並大賺一筆，而商服寫字樓則是一筆長久的利潤，每年都能提供1oo元甚至更多的穩定收入！”
“所以在我看來，葉先生你應該增加更多的商服才行，而不是把目光定在普通的商城上。”
孫興邦洋洋得意地說道，在房地產行業，他有著成功的事業和極高的話語權，所以在這方面他自認為絕對會比葉俊楚這種剛出道的毛頭眼光更犀利。
葉俊楚認真地思考了一番，隨後點點頭。
在這一點上，其實葉俊楚和孫興邦是達成共識的，一開始葉俊楚也抱有如此想法。
但是葉俊楚並沒有著急去表達自己內心的想法，而是給足了孫興邦裝逼的時間，畢竟他還需要孫興邦幫自己一個大忙呢。
對於葉俊楚表面上謙遜的態度，孫興邦似乎也是很滿意。
“葉先生，商服雖然多建一些比較好，回本也多，但是初期投入資金卻是極其多的。我聽說你要花1ooo元打造這個大商場，但是在我看來，如果你想要賺更多的錢，1ooo元顯然是不夠的。”
“這樣吧，既然你也有合作的想法，不如我也投資5oo元，然後等未來的利潤我們六四分賬。”
“你看如何？”
說完，孫興邦雙眼激動地盯著葉俊楚，等待他的回應。
總投入15oo元的話，那麼未來收益至少也是在25oo元以上！
到時候如果按照七三分賬的演算法，孫興邦就能得到1ooo元以上的報酬，相當於大賺5oo元。而這個數字最終按照正規合同標明的演算法計算一定會更多。
乍一看確實這個合作沒什麼問題。
但是實際呢？
商城的地皮是葉俊楚的，旁邊的金華小區也是葉俊楚的，從一開始葉俊楚就佔據了幾乎所有的有利條件，無論是誰加入，在這場買賣中都絕對會穩賺。
所以孫興邦看似是投資，實際上就是想白嫖葉俊楚，依靠葉俊楚手上的有利資源，分一羹好處！
葉俊楚眯著眼，許久沒有說話，只是默默注視著孫興邦彷彿在思考一樣。
孫興邦有些慌了，心裡暗道“不會吧，難道我的小心思被葉俊楚看出來了？而且他壓根就不願讓我跟分一羹？”
想著，孫興邦心裡又是一聲冷笑“呵呵，不過這可由不得你。在武城，我才是房地產行業的龍頭老大，你要是敢不讓我跟著分一羹，你就也別想賺這筆錢！”
就在孫興邦心裡暗暗揣摩葉俊楚心思的時候，葉俊楚突然出聲了。
“孫老闆是房地產界的老前輩了，你主動拿5oo元找我合作，我哪裡有不接受的道理？”
聽到葉俊楚這話，孫興邦頓時就知道有戲了，他彷彿還看到了一堆價值5oo元的錢堆在朝他招手。
不過孫興邦還沒高興多久，葉俊楚卻又皺著眉頭說道“不過關於商城所有專案的初期回報我們進行六四分賬的方案，我並不是很贊同。”
孫興邦一聽，臉上的笑容頓時有些僵硬。
但是很快，孫興邦還是硬著頭皮說道“分賬的時候，我們日後再談就好了。反正既然我們都是誠心合作，誰多誰少都是無所謂的。”
葉俊楚笑著搖了搖頭“不，我認為有關分利益的事情，我們還是現在說清楚了比較好，避免日後會鬧出什麼不愉快的矛盾。”
“呵呵，也行，那葉先生你有什麼想說的，就講出來吧。”
顯然，這時候孫興邦已經有些不開心了。
但更叫孫興邦不開心的話，還在後面。
一上來，葉俊楚就直言道“商城建好後，出售商服所得的一切回報，我都要了！”
“你都要了？”聽到葉俊楚獅子大開口，孫興邦臉色有些板不住了。
“葉先生，好歹我也準備往裡投資5oo元，雖說沒有你投資的多，但好歹也不至於說這回報跟我一點關係也沒有吧？難道我的錢投進去，就是做慈善，全部打水漂了嗎？”孫興邦冷聲說道。
葉俊楚也沒有招惹孫興邦的意思，趕緊補充道“孫老闆，我還沒說完呢，我當然不會忘記你的幫助了。”
孫興邦輕哼道“所以呢？葉先生，我們也別廢話了，還是直接說說回報的事吧。”
葉俊楚點了點頭，解釋道“因為我在房地產行業涉足時間尚短，也一直沒有學習的打算，說白了就是想撈一波現錢然後退出，不適合長遠展。”
“所以這個初期回報，我就希望孫興邦老闆能夠讓給我了。但是至於日後的商服出租和物業費等回報，就歸孫老闆你了，這些也只能拜託孫老闆你這樣一位經驗豐富的老手去管理了，如何？”
商服出租、物業費，這些短時間來看收入的確不多，但是放長遠來看，十年二十年後，這些收入加起來甚至會遠比一開始的建造花費還多！
葉俊楚之所以會捨棄這樣一筆長遠且豐厚的回報，也是有原因的。
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