“首先，寧水的問題是太過於依賴轉移支付，換句話說，自身造血能力不足！企業的數量太少了！”

華夏正處於由傳統農業社會向現代商業社會轉變的過程。

要實現小康，實現富裕，最根本的是要營造良好的營商環境，讓企業做大做強，尤其是民營經濟。

“您說得對啊，可寧水人老實忠厚有餘，靈活性不足，經商辦企業的願望不強烈，就算有，也很難發展壯大，這也是我們一直著重思考的問題。”段江宇嘆了口氣。

“段縣長，這麼說就不對了，說明你的思維還是沒有跳出固有的侷限性，在商業社會，一切能夠產生財富的社會要素都是流動的，我們做的，是要創造條件讓它們更加充分地湧流。”梁江濤掉了一句書袋。

“哦？”段江宇有些疑惑。

“寧水的發展不能只靠寧水人，這還是農業社會的舊思維嘛，你有土地，有資源，完全可以吸引外面的企業和資本進駐寧水嘛？”梁江濤道。

後世，各地都有工業園區，其實就是這個意思。

企業發展壯大後，必然會進行資本轉移，這是由基本經濟規律決定的。

地方政府，要做的就是拿出優惠的政策，包括融資、稅收、土地等，吸引外資入駐，各取所需，雙方共贏。

“有道理，真是茅塞頓開！一個月前我們去江浙考察學習，他們每年賣地的收入能佔一般公共預算收入的一半以上，如果我們也能學習效法，財政收入必將快速增長！”段江宇興奮地說。

老實說，這次考察回來後，寧水的領導班子都大受觸動。

他們第一次知道，原來賣地還能有那麼多錢！

這不是躺著賺錢嗎？

回來後，他們反覆研究，想著能透過什麼方式把地賣出去。

那麼多土地，不賣白不賣啊！

“大錯特錯！”梁江濤搖頭道。

“哦？不對嗎？”段江宇愣住了。

錢定鈞和其他縣領導也都露出沉思的狀態，思考著梁江濤的意圖。

“江浙能賣地賺錢是因為人家形成了一定的產業規模，自然能帶動土地增值！寧水呢？寧水有什麼產業，土地有什麼價值，誰會買？買來做什麼？”

“何況，賣地的收入短期看是很豐厚，但從長遠看，這是透支發展潛力的行為！地價上升，整體社會成本都會上升，除了炒高房地產的價格，一無是處！從長期看，絕對是飲鴆止渴的行為！”梁江濤鄭重地說。

二十年後，土地財政的弊端一覽無餘！

只是在這個時代，土地財政還未形成，房價上漲的趨勢也未形成，大家都看不到弊端。

所以，現在需要做的，就是儘早釐清發展方向，提前佈局，做好規劃，堅決不能走土地財政和房地產的老路，只有這樣，才有長遠發展的未來。

前世的寧水，是典型的被牽著鼻子走。

沒什麼產業，政府和群眾也都很窮。

直到房地產飛速發展的那幾年，靠著賣地，闊了幾年。

之後是滿目瘡痍，房子建得比人都多，土地財政枯竭，發工資都是拆了東牆補西牆，那叫一個慘。

未來的發展，更是無從談起！

梁江濤要做的，就是儘量讓寧水不能走以前的老路。

那是沒有出路的！

要破局，其實也很簡單，那就是解放思想，提前佈局，抓住發展機遇，形成產業規模，虹吸周圍的資源、人才！

其實，江浙早已經蹚出了一條路。

只要認真鑽研學習，模板都是現成的。