尤其是想從普通地產模式跨界到商業地產模式，那更是難上加難。

第二個困難：這個專案的原址是過去的老百貨大樓，涉及非常複雜的改制問題——

而只要說到“改制”，那相信就不用李襄屏多說了，熟悉國情的都知道：在新世紀之前還好點，然而在新世紀以後，那無論是誰想參與進這種專案，基本不可能讓你吃獨食的，甚至你都有可能拿不到主導權。

畢竟國資背景在很多時候惹不起啊，尤其是京城地界的國資背景，那在正常情況下更惹不起。就拿這個很可能成為爆款的專案來說，假如李大土豪真要參與進來的話，在前期當然一切都好說，然而真正成為爆款以後——

李襄屏不用想都知道：這肯定架不住有人會眼紅，甚至架不住有人會展開新一輪的強取豪奪。

李襄屏重生一次的人，他可不想穿越回來之後來“坑爹”的呀，不然這就會成為穿越界的笑柄，可能被所有穿越前輩甚至穿越後輩而嘲笑。

李襄屏如果不想被人嘲笑，那他當然就必須提前做好預案，要防備之後的種種隱患——

很明顯，這已經就超出李襄屏的能力範疇，可憐他前世就一紈絝，穿越過來之後，他也只是在小小圍棋界闖出一點名堂而已，那麼對於“改制”這種高大上的東西，李襄屏只懂一點皮毛，和點孃的純小白是一個檔次。

第三個也是目前看來最大的困難；李大土豪目前的實力不行，他根本沒能力去運作這個專案。

要說到了現如今，李襄屏對自家的家底還是有所瞭解的：運作這個銀河灣專案，那已經是李大土豪目前能力的極限了，為此他還必須進行“戰略收縮”，比如把最得力大將曹胖子他們調回來，這就已經是收縮的明證了，證明他已經放棄其他城市一些專案。

而這個百貨大樓專案呢，這不僅需要考慮的問題更多，運作難度更大，需要的投入同樣要多不少。

想到如此之多的困難擺在面前，頓時讓李襄屏生出一種無能為力的感覺。

不過還好，可能是圍棋下多了的緣故吧，現在的李襄屏倒也沒有氣屢，畢竟爆款的誘惑還是太大呀。

這就像一座金山就在前面，那麼作為一名穿越者來說，直接無視而選擇繞路，那當然也沒人丟得起這個人。

因此在想過這些困難之後，李襄屏又開始思考關於這個專案的有利條件了。

第一個有利條件就擺在明處：畢竟老謝是鄉黨啊，並且是和李大土豪以及趙家棟關係挺不錯的鄉黨。

而前世的時候之所以沒在那個專案上產生交集——那其實就是李襄屏剛才想的第一個困難，李大土豪一直是做普通地產的，所以他根本沒動過這個心思。

而老謝那邊呢，他同樣一直沒找過李大土豪，他甚至找過撕蔥他爹都沒找過自己的鄉黨，只是因為老謝提出的商業模式完全得不到認同——不是撕蔥他爹一個人不認同，是這個年代幾乎所有地產大佬都不認同，不僅如此，甚至連阿里馬老師那麼聰明的人都不認同，這才最後便宜了其他人。

到現在當然不一樣了，有李襄屏這個穿越者的存在，那麼這個“鄉黨”的身份，這就已經成為一個非常有利的條件。

儘管李襄屏心裡清楚，自己這個鄉黨本身實力是不夠強的，比如在真實歷史中，當他正式推動那個專案後，剛看到有成為爆款的苗頭，被他那個系統一個背景更加深厚的傢伙一腳踢開，就這樣被人摘桃子了。

不過李襄屏現在不會怕這個，老謝背後那個人的底細他很清楚，背景雖然強，但絕對沒強過李趙兩家和老謝聯手，所以只要事先做好防範，想摘桃子小心磕牙。

第二個也是目前來看最有利的條件：李襄屏知道在真實歷史中，由於老謝提出的模式一直得不到認可，導致那個專案拖了很長時間啊，從04年開始就一直談，一直談到快07年了，眼見08奧運會馬上就要開幕，這才在更高層的壓力下匆匆啟動。

“……嗯，這點最好還是別發生什麼改變呀，假如不出現其他什麼變故，老謝還是那樣一直拖的話，只要他能拖到這個銀河灣專案回款，那自己這邊的資金方面還是沒有任何問題……不想了不想了，幾年之後的事，現在我要做的第一步，那就先探探老頭子的意思再說……”

打定這個主意後，於是李襄屏先回到家。

只可惜等到李襄屏回到家後，李大土豪人卻不在——當然想想也很正常，畢竟今天是銀河灣專案開工，有一大堆事夠他忙的。

然而等到傍晚時分，李大土豪終於到家，李襄屏正準備醞釀一下開口的時候，大伯李近江卻從申城來個電話。

並且打完這個電話之後，李大土豪馬上又撥打另一個電話，這次是訂飛機票的電話。

嗯，見到李大土豪再次匆匆出面，李襄屏告誡自己一定要淡定，都是圍棋都能下這麼好的人嘛，鬥狗都可以等十年，那麼區區一個爆款地產專案而已，自己等些日子也沒啥了不起。

“呵呵定庵兄，既然沒其他事，那咱們現在就來下棋吧，你說咱們今天是用正常棋盤，還是用擴大棋盤？”

“呵呵，按照訓練計劃，咱們現在輪到用擴大棋盤了。”

“哈哈那行，定庵兄，你劃下道兒來。”