李襄屏站在一個穿越者的角度觀察問題，他發現國內地產界的那些大佬們基本都具備兩個共有特點。

第一：大凡能在這個行業混出頭者，混到頂尖，混到全國知名，那這種人一定有相當強的政策敏感性，對時事政策的把握超乎常人——

這點可能會出乎很多外行人的預料，當然也不能怪大家，畢竟這個行業的整體名聲不怎麼好呀，因此在很多影視描寫中，甚至在很多正規官方宣傳中，那很少給這些人樹立一個好形象的，最常見的還是矮化或者黑化，這就給很多人造成一個印象：好像做房地產的基本都是一些粗鄙不堪沒什麼文化的土豪大款。

這當然不是事實。

事實上真正能在這個行業混出頭，那其他方面且不去說他，但是對時局的關心，對政策的把握，絕對要超乎外行人的想象。

這當然也是沒有辦法的事。

自從在98年，咱們國家尋求變革，在那一年正式拉開了房改大幕，先取消了福利分房制度，尤其在之後不久，把住宅產業當作刺激內需的支柱產業來發展。

那就註定這個行業的特殊性和複雜性了。

當年政府開始實行統一收儲並出讓的土地管理政策，市場上開始有了大規模的拆遷。

換一種說法說，房地產這個行業，好像從那時候開始起就變成一場發展之間的博弈。

而經濟的發展其實也是一場瘋狂的城市化運動。

好了不用再展開了，總之大家都清楚的一個事實，在國內做房地產其實是非常複雜的，政策不說是一日三變吧，但說“三月一變”肯定就不算誇張。

正是因為這個行業的政策性如此之強，所以你根本別去指望，一個缺乏政策敏感性的人，他能在這個行業橫衝直撞，像這樣的故事，那也只能存在於點孃的YY小說中。

舉個很簡單的例子，就拿香江房地產業來對比吧。實事求是的說，香江的地產業發展的比國內早吧？他們更成熟實力也算雄厚吧？然而大家都看到的，到了後世以後，國內排名前10甚至前20的房企，你能看到一家香江房企嗎？

這當然是看不到。

不是他們不想，而是他們做不到。

而這其中最大的差距，其實就在於對政策的把握方面，香江土豪永遠玩不過國內土豪。

也正是因為這個原因，所以在早些年的時候，香江土豪還能仗著在資金方面的優勢在國內跑馬圈地。

可等到國內土豪慢慢崛起，等這些人一個個完成原始積累，那香江土豪再也玩不贏了，一個個選擇敗退，最佳方式也只能選擇和國內土豪合作，然後隱身在後面當二當家。

李黃瓜為什麼撤退？嗯，真實原因其實很簡單，根本不像網上那些外行說的那樣。在早期的時候，二代三代還是很支援他的，可是到他撤退那會，他其實已經得不到高層的支援了。

既得不到支援，玩政策又玩不贏國內土豪，偏偏像他這種人又不肯當二當家。

既然這樣，那他除了撤退其實沒有任何選擇。

所以當他撤退的時候，一幫外行人還在嚷嚷什麼別讓他跑了——這種言論無疑是非常好笑，事實上他的撤退對國內地產業沒有任何影響，最起碼大家看到房價照樣漲得飛快。

而國內地產界大佬第二個特點：翻翻中國房企老闆的奮鬥史，無一不會被貼上愛拼搏、好勝的標籤，但都自動忽略了另一個標籤：賭性強。

作為曾經的紈絝，李襄屏就親眼見識過，國內很多地產業的大佬們，他們每到週末，就會飛到澳門去賭錢。牌桌上煙霧繚繞，叼著雪茄的老闆悶著頭一眼不發的往中間扔籌碼，他們能夠做到一週都不出賭場的，一場下來輸幾個億眼睛都不眨一下……

想到這李襄屏再次把目光投向自家老頭子了：

“……嗯，自家老頭子畢竟是體制出身，所以他的政策敏感性還是不缺，唯獨這個賭性比不上人家呀，所以他就一直混不到最頂層，到最後也只能在中間層次一直徘徊……那麼又該怎麼幫他下這個決心呢？畢竟這個‘銀河灣’可是不用賭的呀，這可是已經透過我這個穿越者鑑定，一個好得不能再好的專案……”

李襄屏再次陷入沉思中。