駱正偉聽王林這麼一說，不由得大為激動，語氣都有些顫抖了“王總，你真的願意接手我這個宅子？”

王林看著譚依依，微微一笑“當然，不過我是有條件的。”

駱正偉想也沒想的道“王總，你有什麼條件？請儘管開口，只要我駱某做得到，我一定盡心盡力。別的不敢多說，我在北金城裡還是有些人脈關係的。如果王總需要哪方面的疏通，我一定竭誠幫助。”

王林擺擺手“我在京裡沒什麼大事，我的要求很簡單，這個宅子我買下來後，暫時沒有什麼用處，但日常的維護和打理卻是一筆不小的開支。這種老宅子因為是磚木瓦房，如果長期不住人的話，很容易出現各種問題。”

駱正偉道“是的，不管以王總的實力，要照顧好這個宅子，肯定不是問題。你也可以把這裡當成北金的分公司。”

王林笑道“我們在北金的分公司已經有地方了。嗯，是這樣的，我覺得你這個餐館經營得還不錯，我走南闖北，不知道吃過多少美食，你們這家店的口味實屬一流。”m.netet

駱正偉道“這都是依依的功勞。”

譚依依抿嘴輕笑“王總誇獎了。”

王林道“我也常來京城，譚家菜也吃過很多家，你們這家的確很地道很正宗。”

譚依依道“那當然了，我們是譚家菜的正宗傳人。”

王林道“所以，我有一個不情之請，我買下這座宅子以後，這裡的一切要維持原樣。”

駱正偉和譚依依相視一眼，都有些不解的看著王林。

王林道“我的意思是，這裡的餐館還得繼續開下去。而且是歸我所有，一來這裡有了人氣，也有人維護。最重要的是，譚小姐不能離開。”

譚依依怔忡的道“王總，你這是何意？我們賣的是房子，又不是賣人。”

王林笑道“譚小姐，你別誤會，我也不買你的人。算是我請你做事吧！我們籤一個五年的勞動合同，五年以後，你去留隨意。在這五年裡，我得辛苦你幫我管理這座宅子還有這間餐館。”

駱正偉和譚依依聞言倒是吁了一口氣。

他們還以為王林有什麼稀奇古怪的要求呢！

原來只是如此。

譚依依嫣然笑道“王總，我很貴的。”

王林哈哈笑道“這樣好了，駱總給你多少工資，我給你雙倍。每年再逐年遞增2o%。五年以後，如果你還想繼續留下來，我們可以續約，五年以後，如果營業額出我制訂的目標，我每年再給你1%的營業額提成。聽清楚了，是營業額提成，一百萬有一萬的提成，一億你就有一百萬提成。”

譚依依的雙眼，驀的一亮“真的？”

王林道“我這麼大的老闆，像是在說假話嗎？譚小姐，我的家人、朋友，沒有人懂餐飲，我只能借助你的助力。餐飲的管理，跟企業的管理雖然有異曲同工之妙，但又有著截然不同的管理方式。你是譚家菜的傳人，你從小耳濡目染的都是怎麼做菜、怎麼管理餐館，事實證明，你在這裡做得很好。所以我希望你能留下來幫我。”

譚依依笑道“王總拿錢砸人的氣勢，讓我想不出拒絕的理由。”

王林哈哈笑道“那麼，我們之間就這麼說定了？”

譚依依道“感謝王總對我的信任。”

駱正偉更是高興，激動的握住王林的手，熱淚縱橫的說道“王總，謝謝你！你救了我的命啊！”

王林道“駱總，不必如此。我正好也看中了這套房子而已。我要是沒看中的東西，誰也逼迫不了我付款購買。”

駱正偉笑道“那是的。”

王林道“駱總，咱們醜話說在先，這房子你確定要賣吧？到時別後悔！”

駱正偉正色說道“王總言重了，我雖然比不上你會經營，但我也是個商人，商人講究的就是誠信兩個字，既成的交易，我豈有反悔的道理？再說了，我到時就算後悔，也沒用了啊！房契和合同都在你手裡，我除非再拿錢買回來？”

王林道“駱總這麼說，那我就放心了。”

駱正偉道“王總，你在京城還要待幾天？等國土房管局上班以後，咱們就去辦理手續，如何？”

原來城市之外的土地，包括城市裡城中村的土地，都由國土局管，而國土局在和房管局合併之前，是隸屬在農委下管理的。

總的來說，上世紀8o年代中到9o年代初，國土局負責對郊縣行使一級土地審批權，而城市土地的審批權則在規劃局。

1992年，國土局和房管局的合併則改變了這種城鄉割裂的管理模式，而城鄉土地管理不統一、市區農村部分的土地管理工作薄弱也是這次機構改革的重要原因，這與9o年代城鎮化大步邁進的時代背景不無相關。

國土、房管、規劃的職能重構，有利於房屋建成之後，房屋產權證和土地使用權證的統一放，避免由於兩證不一所帶來的矛盾，方便市民辦理登記，有利於房地產權屬轉讓和抵押工作的開展，有利於促進房地產市場展。

至此，國土房管局雛形已定。

王林經常買賣房產，當然知道這一點，便道“此事容易，我們還會在京裡待幾天，和你簽完合同後再回申城。”